Deze charmante woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in Tongeren, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een kleine inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met aansluitende eetplaats en open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. In de gang achteraan bevindt zich een afzonderlijke technische nis waar de cv-ketel werd geplaatst. Buiten bevindt zich een aangename, zonnige koer waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De koer is bovendien ook bereikbaar via de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een extra ruimte die perfect kan dienen als open dressing, bureau of hobbykamer.
De woning werd volledig gerenoveerd, zowel op energetisch vlak als qua afwerking. Zo werd onder meer een nieuwe gascondensatieketel geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Deze instapklare woning is ideaal voor een koppel of een klein gezin dat op zoek is naar een comfortabele woning op een centrale locatie.
Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Luikersteenweg 60 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 90 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Renovatiejaar: | 2026 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | geverfd |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 352 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260609-0003888901-RES-2 |
| EPC Index: | 209,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
