Deze ruime woning is gelegen in een rustige en aangename woonwijk van Tongeren en biedt alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, functionaliteit en een praktische indeling.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met aansluitende eetplaats. Verder beschikt de woning over een praktische keuken, een bergruimte nog een extra bergruimte, een badkamer en een inpandige garage. Achteraan bevindt zich een ruime buitenruimte met een groot terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er voldoende plaats voor een moestuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een aparte dressing of bureau, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.De zolderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden en vormt een handige extra troef van de woning.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en geniet van een rustige ligging met een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren en de belangrijkste invalswegen.
Kortom, een ruime en praktische gezinswoning op een rustige locatie, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Tongershuisstraat 2 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1049 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 736 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260609-0003887396-RES-1 |
| EPC Index: | 739,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 9/06/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
