Ontdek dit veelzijdige pand met een combinatie van wonen en ondernemen op één locatie! Dit eigendom biedt een ruime woonruimte, een handelspand met twee delen en een op te knappen feestzaal met podium achteraan. Ideaal voor wie op zoek is naar een woon-werkcombinatie of een investeringsproject met tal van mogelijkheden.
Woonruimte:
- Ruime en lichtrijke living
- 2 comfortabele slaapkamers
- Apart toilet
- Badkamer met alle nodige voorzieningen
- Functionele keuken
- Handige berging/bijkeuken
- Terras
- Zolder
Handelsruimte:
- Opgesplitst in twee delen, beide uitgerust met een toog
- Voorzien van een keuken en een toilet
Feestzaal:
- Oude feestzaal met podium die ook kan dienen als opslagruimte
Extra troeven:
- Garage voor veilige parkeergelegenheid
- Ruime tuin/terras met berging
Dit pand biedt eindeloze mogelijkheden, of je nu een eigen zaak wil starten, verhuren of transformeren naar een andere functie.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/320.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Venstraat 33 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 335.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.357 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250220-0003526555-RES-1 |
| EPC Index: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |