Deze woning in Tongeren is een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het huis, gebouwd in 1970, biedt een bewoonbare oppervlakte van 157.00 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 537.00 vierkante meter.
De woning beschikt over 2 slaapkamers. Daarnaast is er ook een ruime tuin, georiënteerd op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon en de buitenlucht. De aanwezigheid van 2 garages en meerdere autostaanplaatsen zorgen ervoor dat er voldoende ruimte is voor het parkeren van voertuigen of het opbergen van spullen.
Onder de volledige woning is er kelder waardoor er genoeg opslag is!
De achterste garage is ook toegankelijk via de achterliggende straat.
De EPC-waarde van 180.00 en het energielabel B tonen aan dat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënt energieverbruik heeft. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar is ook milieuvriendelijk. De woning is voorzien van driedubbel glas en rolluiken
De ligging van de woning in Tongeren biedt een rustige en aangename omgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer ligt.
Kortom, deze woning in Tongeren biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, en een gunstige locatie. Met zijn ruime tuin, garage en twee slaapkamers is het de perfecte plek om een thuis te creëren.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Blaarstraat 169 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 537 m² |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 537 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 883 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 537 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202306120002915823 |
| EPC Index: | 180,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 12/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |