Deze gezellige woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Het huis is gebouwd in 1938 en beschikt over een perceeloppervlakte van 410.00 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 208.00 vierkante meter. De EPC-waarde van de woning is 297.00, wat resulteert in een energielabel C.
De woning heeft een ruime tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Daarnaast beschikt het huis over een garage waar je je auto veilig kunt parkeren.
Binnenin de woning vind je een gezellige woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal voor een gezin. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. De ruime geïsoleerde zolder kan tevens ook omgevormd worden tot ruime kamer.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen, park en openbaar vervoer op korte afstand.
Kortom, deze woning in Tongeren is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en gezellige woning met een mooie tuin en garage.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Wijkstraat 36 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 410 m² |
| Bewoonbare opp.: | 208 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 730 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240527-0003261835-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/05/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |