Deze woning is gelegen op een vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Tongeren en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een aangename leefruimte, een keuken en een badkamer. Aansluitend vindt u een terras en een tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra badkamer of toilet te creëren, wat de woning bijzonder interessant maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra comfort wenst.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, terras en tuin
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers
- Tweede verdieping: slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer of toilet (materiaal reeds aanwezig)
Met haar praktische indeling, aangename buitenruimte en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor iedereen die op zoek is naar een woning op een strategische locatie in Tongeren.
Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Hasseltsesteenweg 133 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 289.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 409 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 320 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251215-0003758037-RES-1 |
| EPC Index: | 551,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 15/12/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
