Gelegen in een aangename en rustige woonwijk op de rand van het centrum van Tongeren, vindt u deze verzorgde gezinswoning. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijk karakter en vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Binnenin valt meteen de functionele indeling op, waarbij de ruimtes logisch in elkaar overvloeien en er veel aandacht is voor comfort en licht.
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet en de kelder.
De leefruimte voelt aangenaam en huiselijk aan en sluit aan op de keuken, die praktisch ingericht is. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor extra opslag. De veranda vormt een fijne overgang naar buiten en kijkt uit op de tuin.
De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra bergruimte of het creëren van bijkomende kamers.
Buiten geniet u van een zonnige tuin met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. Het terras maakt het geheel compleet.
De garage en oprit langs de woning zorgen bovendien voor voldoende parkeergelegenheid.
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige thuisbasis met potentieel, op een strategische ligging nabij Tongeren.
Interesse? Contacteer ons vrijblijvend via 012/230.320 of mail naar info@vastgoedcentrale.be voor een bezoek.
| Adres: | Verenigde-Natiënlaan 11 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1956 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 851 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251023-000371782-RES-1 |
| EPC Index: | 524,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 23/10/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
