Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand met eindeloze mogelijkheden? Deze ruime woning, gelegen op een perceel van maar liefst 96 are, biedt een unieke kans voor wie droomt van een B&B, een ruime gezinswoning of een andere creatieve invulling.
Troeven van deze woning:
- Gedeeltelijk gerenoveerd, klaar om naar eigen smaak verder af te werken.
- Achteraan het perceel vindt u een uitgestrekt weiland en een boomgaard, ideaal voor natuurliefhebbers.
- Grote tuin met een charmante oude vijver, die met de juiste aandacht opnieuw een prachtige blikvanger kan worden.
- Rustige ligging met een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Dit pand straalt karakter uit en biedt tal van opportuniteiten om er iets moois van te maken. Bent u klaar om deze parel nieuw leven in te blazen?
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Noenelderen 21 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 988 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Kolenkachel, Geen verwarming, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 9.609 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250317-0003555197-RES-1 |
| EPC Index: | 483,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 17/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |