Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand met eindeloze mogelijkheden? Deze ruime woning, gelegen op een perceel van maar liefst 96 are, biedt een unieke kans voor wie droomt van een B&B, een ruime gezinswoning of een andere creatieve invulling.
Troeven van deze woning:
- Gedeeltelijk gerenoveerd, klaar om naar eigen smaak verder af te werken.
- Achteraan het perceel vindt u een uitgestrekt weiland en een boomgaard, ideaal voor natuurliefhebbers.
- Grote tuin met een charmante oude vijver, die met de juiste aandacht opnieuw een prachtige blikvanger kan worden.
- Rustige ligging met een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Dit pand straalt karakter uit en biedt tal van opportuniteiten om er iets moois van te maken. Bent u klaar om deze parel nieuw leven in te blazen?
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
Adres: | Noenelderen 21 Tongeren-Borgloon |
Vraagprijs: | € 399.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Bewoonbare opp.: | 988 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1875 |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Kolenkachel, Geen verwarming, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektriciteit |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Zonnepanelen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
Kadastrale Oppervlakte: | 9.609 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250317-0003555197-RES-1 |
EPC Index: | 483,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 17/03/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |