U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Moerenstraat 6 , 3700 Tongeren
Vraagprijs: € 235.000

Omschrijving

Charmante en ruime woning met 4 slaapkamers en veel potentieel in het hart van Tongeren

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, charme én tal van mogelijkheden, midden in het bruisende centrum van Tongeren? Dan is dit de ideale kans!

Deze verrassend ruime woning geniet van een toplocatie, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Hoewel de woning op enkele plaatsen wat opfrissing kan gebruiken, biedt ze een stevige basis en heel wat potentieel om er uw eigen warme thuis van te maken.

Indeling:
- Gelijkvloers: ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte, keuken, berging, toilet met douche, gezellige veranda, terras en een stadstuin waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon.
- Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en douche.
- Tweede verdieping: twee extra slaapkamers, bereikbaar via een tweede nachthal.

Een groot pluspunt is de privéparking, bereikbaar via de achterzijde van de woning (Moerenpoort) – een echte troef in het centrum van Tongeren!

Troeven:
- Centrale ligging in het hart van Tongeren
- Vier volwaardige slaapkamers
- Privé parkeergelegenheid
- Gezellige stadstuin met potentieel
- Ruim woonvolume met veel indelingsmogelijkheden

Interesse?
Contacteer ons voor een vrijblijvende bezichtiging via 012/230.320 of info@vastgoedcentrale.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Moerenstraat 6
Tongeren
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 671
Kadastrale Oppervlakte:285 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250706-0003640815-RES-1
EPC Index:685,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:6/07/2035
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Bel 012 230 320 of vul onderstaand formulier in.

 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod. 
Schrijf u in
Sluit menu Vastgoed Centrale