Op een steenworp van het Vrijthof, in het historische centrum van Tongeren, vinden we deze ruime en charmante stadswoning terug. Met een perceel van 1 are 48 ca en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 276 m², biedt deze eigendom een zee aan ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter én comfort.
Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een open, gerenoveerde keuken. Aansluitend is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een apart toilet met lavabo en een tussenruimte die uitgeeft op de binnenkoer. Vanuit deze tussenruimte leidt een trap naar een polyvalente ruimte — perfect als hobbykamer, bureau of extra leefruimte.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer, die beschikt over een ensuite gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. via de gang op de eerste verdieping is er toegang tot een zonnig terras — ideaal om tot rust te komen.
Tweede verdieping
Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers en een nog af te werken tweede badkamer, reeds voorzien van douche, toilet en wastafel.
Troeven op een rij:
- Toplocatie nabij het Vrijthof
- Ruim perceel van 1a 48ca
- 276 m² bewoonbare oppervlakte
- Gedeeltelijk gerenoveerd met behoud van charme
- Ruim terras en binnenkoer
- Polyvalente ruimte en veel indelingsmogelijkheden
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een topligging in de oudste stad van België.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Riddersstraat 14 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 276 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1919 |
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.113 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 148 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221102-0002713837-RES-1 |
| EPC Index: | 352,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/11/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |