Deze charmante en goed onderhouden stadswoning beschikt over een knappe voorgevel en een verrassend ruime, praktische indeling. Gelegen in het centrum van Tongeren-Borgloon, combineert ze karakter met comfort en aangename buitenruimtes.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een toilet, twee flexibel in te delen leefruimtes, gescheiden door een prachtige houten deur met glaspartijen, en een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging. De keuken geeft uit op een lichtrijke veranda, die toegang biedt tot een gezellige buitenruimte met zowel verharding als groen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met aansluitende badkamer en één met dressing en toegang tot een buitenterras op verdiep. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime kamer met kitchenette en een aparte badkamer.
Tot slot is er ook een kelder aanwezig die kan dienen als opslagruimte.
Kortom: Een uitstekend ingedeelde stadswoning met veel mogelijkheden, aangename buitenruimtes en een topligging in het centrum!
Troeven op een rij:
- Knappe en karaktervolle voorgevel
- Centrale ligging in het hart van Tongeren-Borgloon
- Ruime inkomhal en flexibel in te delen leefruimtes
- Uitgeruste keuken met aansluitende berging
- Lichtrijke veranda met toegang tot de buitenruimte
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Zeer ruime kamer met kitchenette en eigen sanitaire voorzieningen op de tweede verdieping
Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Watertorenstraat 9 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 190 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261031-0003988894-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 31/10/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
