Op het industrieterrein Overhaam in Tongeren bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom: een stijlvolle, instapklare woning met hoogwaardige afwerking én een ruime werkplaats van maar liefst 375 m². Deze combinatie van wonen en werken op één locatie is zeldzaam – en ideaal voor ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische én luxueuze woon- werkoplossing.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal die meteen het hoge afwerkingsniveau van het pand verraadt. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht én directe toegang tot de tuin – een oase van rust waar je volledig tot ontspanning komt na een drukke werkdag.
De keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige toestellen en materialen, waaronder een ingebouwde stoomoven van Miele, een stijlvolle vrijstaande inductiekookplaat met oven van Smeg en een moderne Quooker kraan. Aansluitend bevindt zich een handige achterkeuken/berging.
Vanuit de keuken bereik je het commerciële gedeelte, met een ruim en functioneel kantoor. Dit kantoor leidt op zijn beurt naar de professionele werkplaats van 375 m², momenteel ingericht voor schrijnwerkerij, maar geschikt voor tal van doeleinden.
Nachtgedeelte
Aan de andere kant van de woning vind je de nachthal met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een dubbele lavabo en inloopdouche – perfect afgestemd op het comfort van een gezin.
Extra troeven:
- Hoogwaardige materialen en stijlvol interieur
- Volledig instapklaar
- Tuin in absolute rust
- Werkplaats met aparte toegang
- Parkeerplaatsen vooraan de woning
- Unieke combinatie van wonen en werken
- 74 vierkante meter zonnepanelen
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning mét professionele werkruimte, op een strategische locatie in Tongeren? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Prinsenweg 29 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 950.000 |
| Type: | Industrie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Industrieterrein |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Bureau: | Ja |
Bedrijfshal: | |
| Oppervlakte: | 375 m² |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Open haard mogelijk, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.702 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.051 m² |
| EPC Index: | 327,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |