Eetcafé met terras, woonmogelijkheid en garage in Rutten (Tongeren)
Locatie & omgeving:
In het charmante Rutten (deelgemeente van Tongeren, Limburg) vind je dit veelzijdige handelspand. Rutten ligt in het hart van Haspengouw, een populaire streek bij fietsers en toeristen dankzij de vele wandel- en fietsroutes. Een toplocatie waar dagelijks tal van recreanten en bezoekers passeren.
Indeling & kenmerken:
- Ruim eetcafé met gezellige toog en open zaal: ideaal voor horecagebruik.
- Gezellig buitenterras waar gasten kunnen genieten van de landelijke omgeving.
- Volledig uitgeruste keuken, klaar voor gebruik.
- Bovenverdieping: biedt renovatiemogelijkheid tot woonruimte met plaats voor woonkamer en 2 slaapkamers. Perfect voor eigen bewoning of verhuur.
- Grote garage en aansluitende koer/weide: ideaal als opslag, parking of voor bijkomende activiteiten.
Perceel:
Totaal: 7 are 15 ca — ruime oppervlakte voor handel én wonen.
Mogelijkheden:
- Voortzetting als eetcafé of restaurant.
- Uitbouw naar horecazaak met toeristisch concept (bv. fietserscafé, B&B met ontbijt).
- Andere commerciële activiteiten of gemengd gebruik (handel + wonen).
Troeven op een rij:
- Uitstekende ligging langs fiets- en wandelroutes.
- Combinatie van handel, terras, woonmogelijkheden en ruime garage.
- Authentieke landelijke setting met toeristische aantrekkingskracht.
- Klaar voor uitbating als eetcafé, maar flexibel in te vullen.
Interesse? Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Ruttermarkt 4 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Eetcafé |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 715 m² |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Kantine: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 946 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 715 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200729-0002298482-RES-1 |
| EPC Index: | 734,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |