Deze charmante woning, gebouwd in 1965, biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra troeven. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale plek om heerlijk te vertoeven. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een terras en twee volledig uitgeruste caravans die inbegrepen zijn in de verkoopprijs.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige living, polyvalente ruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer), keuken, badkamer, bergruimte, tuin en terras.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers.
Achteraan de woning staan twee uitgeruste caravans die inbegrepen zijn in de verkoopprijs.
Deze woning biedt veel potentieel om met een persoonlijke touch omgevormd te worden tot jouw ideale thuis.
Energieprestatiecertificaat (EPC): 866 kWh/m².
Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging via 012/230.320 of info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Venstraat 31 Tongeren |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Geïndexeerd K.I.: | € 515 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 742 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241125-0003455329-RES-1 |
| EPC Index: | 866,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 25/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/11/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |