Deze halfopen bebouwing in Tongeren-Borgloon is perfect voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met tuin en terras. Met drie slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
De woning straalt gezelligheid uit. De leefruimte is warm en uitnodigend, met voldoende lichtinval en een knusse sfeer. Achteraan de woning bevindt zich een praktische werkplaats, ideaal voor wie een hobbyruimte of extra opslagruimte nodig heeft.
De tuin en het terras nodigen uit om te genieten van het buitenleven en vormen de perfecte setting voor zomerse barbecues of ontspannen avonden.
Gelegen in een rustige omgeving dichtbij het centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en sereniteit en de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis omgevormd worden tot een warme thuis waar het jarenlang heerlijk wonen is.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
Adres: | Europalaan 11 Tongeren-Borgloon |
Vraagprijs: | € 255.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1953 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 423 |
Kadastrale Oppervlakte: | 287 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250123-0003512018-RES-1 |
EPC Index: | 481,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Geldig tot: | 23/01/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |