In het charmante Genoels-Elderen vind je deze aantrekkelijke gezinswoning op een breed perceel met praktisch bijgebouw en ruime garage. De ligging is bijzonder aangenaam: in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich onder meer het bekende wijnkasteel, verschillende natuur- en wandelpaden in ‘Het Grootbos’, en een lagere school die gemakkelijk per fiets bereikbaar is. Bovendien ben je in slechts vijf minuten aan de E313, wat zorgt voor een vlotte verbinding.
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers
- Inkomhal
- Gezellige leefruimte met eet- en zithoek
- Verzorgde keuken uitgerust met afzuigkap
- Aansluitende bijkeuken die uitgeeft op een ruime veranda
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Twee ruime slaapkamers
- Praktische dressing
- Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet
Tweede verdieping:
- Ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers of een multifunctionele ruimte
Bijgebouw:
Het bijgebouw is uitgerust met:
- Een apart toilet
- Twee bergingen, waarvan de grootste toegang biedt tot een praktische zolder
- Een tweede kelderberging
Perceel:
Het geheel ligt op een rustig perceel van 8a02ca, in een straat met beperkt verkeer. De zonnige tuin en koer met westelijke oriëntatie zorgen ervoor dat je tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. Daarnaast zijn er een garage en een tuinberging aanwezig.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Melkerijstraat 103 Riemst |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 176 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kadastrale Oppervlakte: | 802 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250316-0003553651-RES-2 |
| EPC Index: | 392,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |