Ruime, vrijstaande woning te koop in Voeren (Sint-Martens-Voeren) gelegen op een perceel van 10a 11ca.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 288 m² en is volledig onderkelderd: aan ruimte dus absoluut geen gebrek!
Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een gezellige zithoek met houtkachel en een eetplaats. De aanpalende keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle comfort. Via de keuken heeft u toegang tot een gezellig overdekt terras waar u in alle privacy kan genieten van een prachtig zicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging die toegang geeft tot de kelderverdieping en een eerste badkamer. De badkamer op het gelijkvloers is voorzien van een lavabo, douche en toilet.
Voorts heeft de gelijkvloerse verdieping een royale inkomhal, een apart toilet en een bureau (deze ruimte is ook geschikt voor vrije beroepen).
De eerste verdieping is uitgerust met een ruime nachthal, 5 slaapkamers en een tweede badkamer die geïnstalleerd is met een dubbele lavabo, een ligbad, een douche en een toilet.
De kelderverdieping heeft een hoogte van 3m40, wat veel mogelijkheden biedt! De kelder is voorzien van een inpandige garage met een automatische sectionaalpoort.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een robotmaaier, ideaal voor het onderhoud!
Er is tevens een gemetst tuinhuis van 42 m² en een waterput van 2000 liter met bronwater.
De woning is voorzien van een warmtepomp, van airco en er zijn 49m² zonnepanelen aanwezig!
De elektriciteit is conform!
EPC: 189 kWh/m² (energielabel B)
De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar!
Een vrijblijvende bezichtiging is mogelijk via info@vastgoedcentrale.be of via 012/230.320
| Adres: | Kwinten 30 Voeren |
| Referentie: | 100 |
| Vraagprijs: | € 599.500 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.011 m² |
| Bewoonbare opp.: | 288 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp, Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 49m² |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.275 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.011 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220617-0002624658-RES-1 |
| EPC Index: | 189,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |