Deze prachtige villa is gelegen in Tongeren-Borgloon en is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. De open bebouwing is omgeven door een verzorgde tuin en beschikt over een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het omliggende groen.
De woning beschikt over een ruime garage met plaats voor twee wagens – ideaal voor veilig en gemakkelijk parkeren. Daarnaast zijn er vier slaapkamers (of drie slaapkamers en een bureauruimte), wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor wie nood heeft aan extra ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 217 m² biedt deze villa meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een bureauruimte, een eerste en tweede living, de keuken en een veranda – stuk voor stuk ruimtes die bijdragen aan een gezellig en functioneel thuis. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een zee aan opbergruimte.
Met wat liefde en oog voor detail is deze woning moeiteloos om te toveren tot een droomvilla, op wandelafstand van het centrum van Tongeren.
Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via 012/230.320 of via info@vastgoedcentrale.be
| Adres: | Wijkstraat 71 Tongeren-Borgloon |
| Vraagprijs: | € 399.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 217 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Warmtepomp, Stookolie - Open haard met pellets |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.442 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 903 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250408-0003573510-RES-1 |
| EPC Index: | 479,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |